投稿者: グリーン住宅

弘前 不動産 住宅ローン

弘前 不動産 住宅ローン 住宅市場世界で変調

インフレを抑えるために各国の中央銀行が金利を上げています

これに伴い、住宅ローンの金利が上がり、世界各国の住宅価格が値下がりし始めているようです

但し日本は日銀が金利を上げていませんので、まだ住宅ローンは上がっていません

が、木材を始めとする、住宅資材が高騰し、買い控えがうかがえます

世界的な住宅需要が落ち込めば今まで高騰してきた日本の住宅資材にも変化が

見られるかもしれません。為替の問題もありますが、

世界的な住宅需要の落ち込み、日本の金利がこのまま上がらず、円安が落ち着くこと

この3つがそろえば、住宅の購入を考えている人にはチャンスがやってくるかもしれませんね？

今までなら、アメリカに追随してきた日本が、今回は金利を上げないことに違和感を覚えますが

今までとは根本的に違う変化が世界で、起きてきているのかもしれませんね？

そういう意味で、私は個人的に先ごろ行われたアメリカの中間選挙に注目していました

最終的な結果はまだ出ていませんが、上院、下院で共和党が勝てば世界が大きくかわるかもしれません

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代表取締役　一戸　孝俊

弘前 不動産売却

弘前 不動産売却 2023年4月27日から相続土地国庫帰属制度がスタート！

不動産査定の仕事が増えていますが、そのほとんどが弘前に親が住んでいて、

その親が亡くなり、都会に住む相続人がその不動産を売却したいというケースです

古いので、解体が絡む取引が多く、解体屋さんは皆さんの想像以上に大忙しです。

今回は相続した土地を国に引き取ってもらう制度です。

査定してもマイナス（負動産）のケースも本当に増えています。

今回の制度も建物は依頼者が解体しなければなりません。

解体費を捻出できればいいですが、相続したために数十万から百万円以上の負担を強いられるのであれば

最初から相続しない方がいいですよね？

解体費を補助してくれる制度があればいいと思いますが？皆さんはどう思いますか？

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代表取締役　一戸　孝俊

弘前 不動産 gj94

弘前 不動産 gj94 自社物件　ヴェルデシリーズに大町が加わりました

ヴェルデシリーズが城東、富士見町に続き、大町が加わりました。

verde（ヴェルデ）イタリア語で「緑」英語の「GREEN」です。

1Kタイプ全10世帯です（内6世帯募集）

ガス給湯器とエアコン、トイレは新品にしました

1階のA、B号はキッチンシンクも交換しました。

JR弘前駅から徒歩圏のアパートです

クリーニングはこれからですが、内覧可能です

フレッツ光全戸加入プラン（ギガスマタイプ）令和５年１月から使用可能予定

募集ページはコチラ

代表取締役　一戸　孝俊

弘前 不動産 gj90

弘前 不動産 gj90 建築費高騰！地元工務店も頭を悩ませています

住宅の建築費が高騰しています。

某木造系ハウスメーカーの建築単価が80万円/坪という話も聞きました

約20年前は40万円/坪ぐらいでしたからすごいですね

原因はアメリカの建築需要の高まり、ウクライナ紛争による国際貨物の逼迫による運賃の高騰！などなど

色々な条件が重なり、木材をはじめとする建築資材が高騰しています

自動車業界も部品の製造工場がウクライナに結構あるらしく製品が作れないようです

FRBインフレ抑制　政策金利　利上げ

FRBが政策金利の利上げを行いインフレの抑制を始めました

これがアメリカの住宅事情に今後どのように影響をあたえるか？

住宅建築の需要が落ち着けば木材の価格も上昇が抑えられる可能性があります。

グローバル化が進み世界情勢から、より目が離せない時代になりました

世界のどこかで起きている事象が日本に多大な影響を与える時代です

紛争の早期終結！平和！経済の安定を望みます。

フィンランド、スウェーデンのNATO加盟が引き金で歴史的な大事件にならないことを祈るばかりです

核兵器の使用、第三次世界大戦などが絶対におきませんように（祈り）

追伸！、最近コロナの報道量が少なくなったと感じるのは私だけでしょうか？感染者はあまり減っていないですが

ワクチンの三回目の摂取があまり進んでいない事や、三回目を促すような広告や報道も少なくなったような気がします。

代表取締役　一戸　孝俊

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弘前 不動産 ｸﾞﾘｰﾝ住宅88

弘前 不動産 ｸﾞﾘｰﾝ住宅88 パソコンクラッシュ！

先週の土曜日からパソコンに不具合が起きてしまい。

（上の画像のような感じです）

個人のパソコンのデータが全て消えてしまいました

繁忙期のこの時期にホームページの更新ができない状態が続いていました。

お客様には大変ご迷惑をお掛けしました。申し訳ございません

ようやくメールも復旧、ホームぺージも今日から更新できる環境が整いました

幸い、契約書など重要なデータは全く別のハードディスクに保存してあったので

助かりました

事の始まりは、最近非常に怪しいメールが来ていて、

危険を感じて、ウイルスソフトを入れ替えた日から起きました

「マルウエアを発見しました。除去します」

の後から、「デバイスに不具合があります。再起動します」

を繰り返すようになりました。また復元ポイントが作成されておらず、

仕方なくウィンドーズ10をリセット。

その過程でバックアップを自動設定で取ったのですが、

個人データが全く取れていませんでした。

ハードディスクからの復旧も試みましたが、データが破損していて使い物にならず

あらゆるデータを失ってしまいました

メールアドレスもワードやエクセルのデータもすべて消失！

このブログをご覧になってくださった各方面の関係者の皆様！

こちらからメール送れませんので、一度空メールで結構ですので送ってください

代表取締役　一戸　孝俊

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弘前 アパート

弘前 アパート ミラブルプラスをご存知ですか？

ミラブルプラスっていうシャワーヘッドをご存知ですか？

ナノバブルの泡で汚れを落とすシャワーヘッドです。

ヤマダ電機などの大手家電でも取り扱っているので

ご存知の方も多いと思います。

令和4年3月末までに、自社のアパートをご契約の方のお風呂にお付けします！

女性の方にはうれしい特典ではないでしょうか？

中々シャワーヘッドに44､990円は手を出しづらいですよね？

自社物件はコチラ↓

ヴェルデ城東

ヴェルデ富士見

代表取締役　一戸　孝俊

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