投稿者: グリーン住宅

弘前 不動産 空室対策6

弘前 不動産 空室対策6 　築36年のアパートをリフォームすることにしました！

前の 入居者 がかなり 長く 住んでいたこと、

そして、 水回りが 新築当時の ままで 大分 古臭く 感じる ように なった ためです。

よく 頑張って くれた お部屋です。 入居率も かなり 高い 36年間でした。

リフォームに よって 今後 20年 高入居率を 維持するために 今回の リフォームは 少々がんばります。

リフォーム前の 状態から またまた、 このブログで その変化を 掲載します。

アパートオーナーの 皆様も リフォーム 空室対策の 参考に なさってください！

代表取締役　一戸　孝俊

学生向け1Kのリーフォーム

弘前 不動産 グリーン住宅50

弘前 不動産 グリーン住宅50 　経済危機？

コロナウィルスに よる 世界的な 株の 暴落が 。おきてしまいました

我々 不動産業界も これから 大きく影響が あるのではと 感じています。

リーマンショックの 時は 最終的に 日経平均が 7000円 ぐらいに まで 下がりました。

株価が 下がると 銀行の 資本が 目減りし、自己資本比率が 下がります。

すると どうなるかというと！

貸し渋りや 貸しはがしと いうことになります。

これが 起きる 株価の 水準が どれくらいかは わかりませんが？

これが 引き金と なり、あらたな 金融商品の 破綻が 発生するかも？

と いう不安を 抱いて しまいます。更に 株価が 下がると 上記の ような ことが 現実味を 帯びてきます

近年、 弘前でも 住宅ローンは 金利も 低く、 融資も 受けやすい状態でした。

今後、 融資を 受けにくくなる 状況も 予想されます。（予想でしか ありませんが？）

自ずと 不動産業界も 厳しい 局面を 迎えることを 覚悟しなくてはなりません。

住宅ローンが 今までなら 受けられた 基準の お客様が 融資を 受けられないと いうことが

起きるのでは ないかと 予想します。

近年、アベノミクスで 住宅は よく売れていましたが、 その潮目は 変わったと 思います。

コロナウィルスが 引き金で、経済が もっと 大変なことに ならないことを 祈ります。

代表取締役　一戸　孝俊

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弘前 不動産 グリーン住宅49

弘前 不動産 グリーン住宅49 　コロナウィルス

コロナウィルスで コメディアンの 志村けんさん が 亡くなってしまいました。

またまた 昭和に 活躍された方が 亡くなって しまいました。

まさか こんな形で 亡くなるなんて ご本人も 思っても みなかった ことでしょう。

心より ご冥福を お祈りいたします。

猛威を ふるう コロナウィルス、収束の 兆しが 見えてきません。

首都 東京を はじめと する 都市部では オーバーシュートが まさに 起きようと しているように 見えます。

今年は いったい どうなるんですかね？

すでに 飲食業や ホテル旅館業、 観光に 関する 業界は 大ダメージを 受けています。

不動産業界は、 どうなんでしょう？ 弘前市の 場合は さほど 影響は 今のところ ないようですが？

今後は まったく わかりません。

例年と 比べると 賃貸の 移動は 少ないようには 感じています。

東日本大震災の 時は ちょうど 長男が 福島の 大学に 入学した年で、 入学式が 遅れて 行われました。

弘前大学は 入学式を 中止したようです。

スポーツの大会や、修学旅行などは どうなるんでしょうね？

まさに 戦争時の ような 非常事態ですから、 そんなことは いっていられないのだとは 思いますが、

スポーツ選手や 学生さんは とても可哀そうです。

一日も 早い 終息と ワクチンの 開発を 期待します。

いまこそ 国民一人一人が 収束に むけて 最善の 努力をし

この国難を 乗り切りましょう！

多少の 犠牲は しかたありません。

代表取締役　一戸　孝俊

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弘前 不動産 グリーン住宅47

弘前 不動産 グリーン住宅47 　　明日6日（金）は弘前大学の合格発表！

コロナウィルスの 影響で 春の 選抜は 無観客試合で 行われることに なりそうですね。

明日6日は弘前大学の 合格発表 ですが、発表も ネットのみに なるんですね？

高校球児も 受験生の 皆さんも 一生懸命 努力してきたんだろうと 思います。

中国の コロナウィルスが 水を 差すようなことに なってしまっていますが、

その努力が 報われると よいですね！

合格発表は 結果のみ ですから 別に ネットのみでも 構わないと 思いますが、

選抜は もし 中止に なったりしたら 本当に かわいそうです。

高校三年生の 春は 二度と 戻りません。

憧れの 甲子園、 高校球児の 聖地で プレーできる予定の 選手達の

気持ちを 考えると 本当に 切ないです

野球だけ 特別扱いは どうか？ という批判も あるようですが？

無観客でも かまわないので、 一野球ファンとしては 是非 開催して 欲しいと

切に 願います。

合格したら お部屋を 借りたいという 受験生の 皆さんから お問い合わせいただいております。

私も 皆さんの 合格を お祈りし、 明日の 吉報を お待ちしております。

代表取締役　一戸　孝俊

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弘前 不動産 グリーン住宅44

弘前 不動産 グリーン住宅44 靴のヒガシ？

自宅で まだ 現役の 靴ベラ！

古いので 新しいものを 用意しようか？

と　思って、普段 大して 見たことも ない 靴ベラ！

よくよく 見ると 「靴のヒガシ」と 書いて あるでは ありませんか！

両親が 玄関に 備え付けて 使用していた ものですが、

かなりの 年代物です。

下土手町の どの辺に あったか さえも よく 覚えてません？

現在の どの あたりに あったか？

わかる方は いらっしゃいます でしょうか？

そういう 靴屋さんが あったことは 覚えて いるのですが？

もし いらっしゃったら ご連絡 お待ちして おります！

山形県 唯一の 老舗百貨店が 破産申請を したニュースが ありましたが、

個人の 商店から 百貨店 → スーパー → コンビニ → ネット

時代の 変遷と 共に 繁栄して いくもの、衰退して いくもの？

移り変わりは 益々 激しく なって いくのでしょうね？

不動産業界も アンテナを 張って 時代の 変化に 対応して いかなくてはなりません。

東京オリンピックの 年に 生まれた 私ですが、

今年 56歳に なります。

そろそろ 次の時代に ついて 真剣に 考えなくては ならない 年齢に なりました。

代表取締役　一戸　孝俊

弘前市空き家・空き地利活用事業費補助金概要

当社では管理から売却まで無料でご相談に応じます　お気軽にお問い合わせください！

弘前 不動産 売却10

弘前 不動産 売却10 不動産売却をご検討の皆様へ

不動産がいくらぐらいで売れるのか？

不動産の売却や相続がらみで知りたい方はたくさんいらっしゃると思います。

路線価や公示価格など、いまはネットで簡単に調べることができます。

ですが実勢価格となると、中々そうはいきません。

都市部の不動産業者であれば株式会社東京カンテイを利用されている業者さんも多いと思います。

地方ですと中々取引事例をデータ化して公開しているところは少なく、

特に一般の方が調べることができるものは少ないと思います。

国土交通省が集めたデータを公開しているサイトがあります！

不動産取引情報検索

過去の取引事例がデータ化されています。

弘前のようなところの情報もきちんとあります。

当社でも最近はよく利用しています。

無料でデータをダウンロードできます。

査定サイトをご利用になるのも良いですが、

ご自分である程度、最新の情報を調べることができます。

利用してみてはいかがでしょうか？

  代表取締役　一戸　孝俊

弘前市空き家・空き地利活用事業費補助金概要

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