皆さんこんにちわ！毎日の除雪ご苦労様です。でこぼこの道路で車をぶつけないようご注意ください。
私は今日は天気が良いので、午前中は車庫の雪下ろしをしてきました。
前回のブログでもお知らせいたしましたが、
本日令和８年（昭和１０１年）２月５日お陰様で会社設立から５０年を迎えました。
私が親から会社を引き継ぎ、代表に就任したのが平成１３年７月、今年がちょうど２５年目です
昨年１０月から長男が入社し専務取締役に就任いたしました。
親から子へ世代は時代と共に移り変わっていきますが、
どうかこれからもよろしくお願い申し上げます。
私たちは弘前エリア密着の不動産会社として、相場に基づいた適正価格のご提案と、安心・納得の不動産売却をサポートしています。
弘前市で不動産売却をご検討中の方へ。
「弘前 不動産 売却」で検索されている方の多くは、**失敗せずに売りたい・相場を知りたい・信頼できる会社に任せたい**とお考えではないでしょうか。
弘前の不動産市場は、エリア特性や物件条件によって価格・売却スピードに大きな差が出ます。だからこそ、**地域を熟知した不動産会社への相談が重要**です。
私たちは弘前エリア密着の不動産会社として50年、相場に基づいた適正価格のご提案と、安心・納得の不動産売却をサポートしています。
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弘前市の戸建て・土地・マンションを売却したい
相続した不動産をどうするか迷っている
空き家・空き地を放置している
できるだけ高く売りたいが、長期化は避けたい
近所に知られず不動産売却を進めたい
こうした**弘前の不動産売却に関する悩み**は、物件ごとに最適な解決方法があります。
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弘前市の不動産売却相場は、エリア・築年数・土地面積によって大きく異なります。
中心市街地・駅周辺**：利便性が高く、比較的安定した需要
城東・城西エリア**：住宅需要があり、価格設定が重要
郊外エリア**：土地・戸建ては価格調整が売却成功のカギ
正確な相場を把握せずに売却を進めると、
「
安く売ってしまう」「長期間売れ残る」といった失敗につながります。
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弘前は冬季の積雪が多く、内覧時の印象が売却結果に大きく影響します。
事前の除雪や室内の明るさ対策が重要です。
空き家は劣化が進みやすく、資産価値が下がりやすい傾向があります。
弘前で空き家を所有している場合は、早めの売却相談が有効です。
高すぎる価格設定は売却期間の長期化につながります。
弘前の市場に合った価格設定が成功のポイントです。
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1. 無料相談・無料査定
弘前市の不動産相場を熟知したスタッフが丁寧に査定します。
2. 売却プランのご提案
高値売却・早期売却など、ご希望に合わせた戦略をご提案。
3. 販売活動
不動産ポータルサイト・独自ネットワークを活用。
4. 売買契約・引き渡し
条件調整から引き渡しまで安心サポート。
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不動産売却の無料査定・秘密厳守
初めての方にもわかりやすい説明
相続・空き家の売却相談も対応
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そんな方もお気軽にご相談ください。
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弘前 不動産 空き家
今朝の日経新聞朝刊に日本郵便が自治体に家屋が倒壊しそうな危険家屋の所有者の転居情報を
提供するそうです。（10月3日 日経新聞朝刊）
何らかの理由で放置された家屋の所有者の方もいよいよこのままにしてはおけなくなりますね
相続の義務化など次々と空き家の対策が進んでおります。
放置されているところの家屋は大概の場合、相続の問題や何かしらの問題があって
放置されているところが多いです。
解体しようにもその費用が無い場合や
土地の需要が少ない地域では解体費の方が土地の売却価格の方が安い場合など
色々な事情を抱えている場合が多いようです。
連絡先が分かって通知してもどうにもならない事象がある場合の補助の方法も検討するべきだと思います。
当社でも相続した方で物件の住所と居住地住所が違う方にはDMを発送しております。
先日の公示地価で発表されたように青森県はまだ下落しています。
郊外ほどそれが顕著で、その輪は郊外から中心部へと徐々に広がってきております
早めの対応が必須です
特に県外の方はこの機会に是非当社をご利用ください。
弘前 不動産 最新の公示地価動向
弘前市で不動産の購入や売却を検討している方にとって、公示地価の動向は重要な指標となります。
本記事では、最新の公示地価情報をもとに、弘前市の不動産市場について詳しく解説します。
公示地価とは、国土交通省が毎年公表する土地価格の指標であり、土地取引の参考価格となります。
弘前市でも公示地価は毎年更新されており、土地の価値や市場動向を把握する上で欠かせない情報です。
最新の公示地価データによると、弘前市の地価は近年やや横ばい、またはわずかに上昇傾向にあります。
特に、以下のエリアでは地価の変動が顕著です。
弘前駅周辺は、商業施設や交通の利便性が高いため、安定した地価を維持しています。
再開発計画などの影響もあり、今後も地価が上昇する可能性があります。
土手町は弘前市の中心市街地として、多くの店舗や飲食店が立ち並ぶエリアです。
中三の倒産の影響もあり、下落傾向にあり、商業地の下落率に影響を与えています
城東や城北地区は、住宅地として人気が高く、ファミリー層に支持されています。
西側は現状維持、南側は中心から離れれば離れるほど、値下がりがあるようです
不動産取引をする際は、公示地価を参考にすることで、適正な価格で購入・売却を進めることができます。
周辺の地価と比較しながら、交渉の材料としましょう。
弘前市郊外はまだまだ値下がりしている地域も多くみられ、市街地との価格差が広がっています
人口減少が予想される実情を踏まえ、値下がりの少ない市内中心部を選択するのが望ましいです。
土地の価格よりも、建物の解体費の方が高いいわゆる「負動産」のエリアが郊外から中心部へ徐々に広がっています
弘前市の不動産市場に詳しい専門家の意見を聞くことで、より良い物件選びが可能になります。
最新の市場情報や取引のアドバイスを得るために、地元の不動産会社に相談することをおすすめします。
弘前市の公示地価はエリアによって異なりますが、今のところ安定した市場を維持しています。
不動産を購入・売却する際は、公示地価をチェックし、今後の市場動向を見極めることが重要です。
弘前市で不動産をお探しの方は、最新の地価動向を参考にしながら、最適な物件選びを進めてください！
弘前 不動産売却 空き家対策
親から相続した空き家の対処方法については、いくつかの選択肢があります。
空き家をどのように管理するかは、あなたの状況や目的によって異なります。
以下に主な対処方法を紹介します。
空き家をそのまま保有し続ける場合、定期的に管理を行う必要があります。放置すると、老朽化が進んだり、
不法侵入や火災の危険が高まったりします。管理には以下のことが含まれます。
水道や電気の確認（もし必要なら停止）
セキュリティ対策（鍵の管理、警報システムの導入など）
空き家を売却して現金化することも選択肢の一つです。売却には、まず不動産の価値を調べる必要があります。
査定を受け、売却するためには、物件の状態が良好であることが望ましいです。
また、相続した空き家には固定資産税がかかるため、早めに売却を考える人もいます。
空き家を賃貸物件として貸し出す方法もあります。賃貸を選ぶ場合、リフォームや修繕が必要となる場合がありますが、
安定した収入を得られるメリットがあります。また、賃貸契約を結ぶ際には、管理会社に委託することもできます。
空き家が老朽化して使えない状態であれば、解体する選択肢もあります。解体後、土地を売却することが可能です。
解体費用はかなり高額になる場合があるため、事前に見積もりを取ることをお勧めします。
家の状態が良ければ、リフォームして自分で住むこともできます。また、空き家を事務所や店舗に改装することも考えられます。
これにより、地域の活性化にもつながる場合があります。
もし空き家の維持が難しい、もしくは負担が大きいと感じた場合、相続放棄を選択することも可能です。
ただし、相続放棄は他の相続財産もすべて放棄することになるため、慎重に判断する必要があります。
場合によっては、地域のコミュニティや団体と連携し、空き家を地域のために活用する方法もあります。
例えば、地域活動のための拠点として提供するなど、社会貢献の一環として空き家を活用することも可能です。
自治体によっては、空き家の維持管理やリフォーム、解体などに対して助成金や補助金を出しているところもあります。
これを利用することで、費用負担を軽減することができる場合があります。
どの方法を選ぶかは、空き家の状態や自身のライフプランに大きく影響されます。
専門家（不動産業者や弁護士、税理士）に相談することもおすすめです。
弘前 不動産 gj104
久々の投稿になります！
令和７年１月２０日今夜未明 いよいよトランプ氏が２度目の大統領に就任しますね！
金融界も日銀の利上げ、ＦＲＢの利下げなど影響大のようです。
仮想通貨も値動きが活発なようです。
世界を見渡すと、今年は歴史的な変化の年を迎えているようです
アメリカの大統領選、フランスやドイツ、お隣韓国でも、政変といいますか？
これまでの政治に「NO」が突きつけられています。
振り返り日本はどうか？昨年の選挙で与党が過半数割れしたものの、上記の国と比べると
大人しいというか、日本人らしいというか？悪く言うと無関心？
もっと騒いでもいいと思うのですが？いかがでしょう？
不動産業界も建築資材の高騰による住宅の建築需要の低下が続く中
金利が上がるとなると益々厳しくなることが予想されます
給料は、さほど上がらず、（上げられず）ガソリンなど物価と税金だけが上がる日常です。
弘前では昨年、中三の倒産、イトーヨーカドーの閉鎖、弘南電鉄大鰐線の廃止の決定など、キャッスルホテルの倒産以来
さとう長の倒産も含め、ここ数年で、次々と弘前の各界を代表する老舗企業が倒産、廃業に追いやられています
昨日、五所川原のエルム（ロピア）で買い物をしました。
すごい人でした。弘前でも開業間近（令和７年２月？）ということですが、
弘前市民は既に、「買い物難民だ」と感じているのは私だけでしょうか？
辛うじて食品や家電はまだ大丈夫ですが、日用品、洋服、家具など
買える所が本当に少ないです。元気な地元企業も少ないです。
このままでいいのでしょうか？弘前市民の皆さん！
イチ不動産業者として、今後弘前の活性化という観点から、何ができるか？
どうするべきか、考えていかなくてはならないと思います。
日本ファースト、青森ファースト、弘前ファースト！
有限会社グリーン住宅 代表取締役 一戸 孝俊
