弘前 不動産 空室対策9
間取りの 変更に 伴い 解体が 始まりました！
トイレや タイル張りの 風呂の 解体から 始まりました
既に 新しい 便座と 便器は 届いています
洗面化粧台は 22日に 到着の 予定です
お風呂の ユニットは 28日に 入る 予定です。
順調に 進むかと 思われましたが、問題が 発生しました。
新しくトイレに する場所の 外側に 無落雪屋根の 樋が あり ここには 窓を 設置できません
当初の 間取り（案）から 変更を 検討しなければ ならなくなりました
リフォームは 続く！
代表取締役 一戸 孝俊
弘前 不動産 空室対策8
上の 間取りが 現況の 間取りです。
昭和50年代に よくあった 典型的な 昭和の 間取り です。
ファミリー向けに 和室が 二室に 台所です。
実際の ところ この 広さの台所って ダイニングテーブルを 置くには 狭いし
ただ 料理するだけの 台所としては 無駄に 広いんです。
夫婦に 子供が 一人 か 小さい子 二人を 想定しています。
和室は 洋室に 変更し、台所と 8畳間の 仕切りを 取り、1LDKにします。
寝室と ちょっと 広めの リビングダイニングキッチンです。
想定する お客様は 前の間取りと 時と ほぼ同じです。
プラスして 単身の方が 住むことも 想定しています。
洗面所が なかったので 新たに 洗面所を もうけました。
LDKは 普段の 生活空間 6畳は寝室です。
水回りは 全 て一新します！
この お部屋は 南向きなのですが、 南側に アパートが あり 暗いので
LDKの 東側に 新たに 窓を 設けることに しました。
お風呂などの 水回りの 窓の 位置も 多少 変更が 必要なので
これを 機に 外装工事も 行う予定です！
リフォームは 続く！
代表取締役 一戸 孝俊
弘前 不動産 売マンション リノベーション⓼
全体的に 茶色を ベースに 落ち着いた内装に 仕上がったと 思いますが いかがでしょうか？
リビングも 洋室も いずれも アクセントに 黒いクロスを 使用しました。
ちょっと シックに 仕上がったと 思います。
床の フローリングは ドアの高さなどの 関係で 一戸建ての ような フローリングには できませんでしたので、マンション用の 防音フローリングを 使用しました。
前回 このマンションの 別な お部屋を リノベーションした際の 反省から、クッションは 硬めの フローリングを 採用しました。
トイレには アラウーノSⅡと アラウーノ専用の 手洗いを 設置。キッチンは ＩＨクッキングヒータを 採用しました。
販売価格は 1280万円を 予定しています。
内覧は 清掃が 終わるまで 今しばらく お待ちください。
代表取締役 一戸 孝俊
当社では管理から売却まで無料でご相談に応じます お気軽にお問い合わせください！
弘前 不動産 売マンション リノベーション⓺
床は フローリング仕上げです。今日 貼り終りました！
完成 間近です。 来週 早々、トイレや 洗面化粧台 IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀを 設置して
清掃が 終われば 完成です
来週の 終わり頃には 中を ご覧いただけると 思います
お楽しみに！
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 売マンション リノベーション⓹ 内装工事の進捗状況！
今日の 弘前は 生憎の 雨！ でも 今年は 雨が 少ないので 恵の雨と いっても いいですね！
内装工事は 着々と 進んでいます。
リビングの 一部の クロスが 貼られました。！
クロスを 貼ると 大分 イメージ 変わりますね！
木部の 茶色と クロスの 白の コントラストは いかがでしょう？
出来上がりの イメージが 垣間 見えます
出来上がりが 楽しみです！
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 売マンション リノベーション⓸ 内装工事が 始まりました！
リビングの クローゼットの 取付が 終わり、 内装工事が 始まりました。
クロス貼りは 今週中には 終わり、 来週には 床材が 入ります
壁 床の 内装が 終われば トイレや 洗面台の 取付を して 清掃で 出来上がりです。
下の 写真は 部屋から 見る 弘前市街と 岩木山の 景色です！
家を 探す際、 以外に 多いのは 岩木山の 見える所を 希望する方です。
岩木山は やはり 弘前市民に 愛されて いるんですね？
そんな 方には ぴったりですね！
子供が 成人し 独立、夫婦二人で 冬の 雪かきが 面倒に なってきた ご夫婦や
子供 一人の 三人 家族
もちろん 独身の方も
9月の 中頃には 中を ご覧 いただけると 思いますので 是非 一度 ご覧ください！
当社 恒例の WEB見学会も 予定して おります！
乞う ご期待 ！
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 売マンション リノベーション ② 間取りはこんな感じに変更予定です！
間取りは 元々 4LDK 和室が 2つ ありました。 いかにも その当時らしい 間取りです。
これらの 和室は 撤去し 思い切って 広い リビングの 2LDKに しようと 考えています。 4畳半の 和室は 今風の 小上がりに して残そうかとも 思いましたが 広い リビングの 方が 使い勝手が よいと思い、和室は やめようと 思っています
夫婦と 子供は一人、 あるいは 老夫婦 二人だけの 家族を 想定しています。見晴らしの 良い 広々とした リビングで くつろいでいただこうと 考えています。
キッチン 周りは 壁で 囲い、 リビングからは 冷蔵庫や シンクは 見えないように します。
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 売マンション リノベーション 始まりました！
前回 お伝えした 買取した マンションの リノベーションが 始まりました。 古くなった 畳や 壁は 全て 取り除きました
元々 和室4.5 和室6 洋室6 洋室9 LDK10.5の 4LDKの 間取り でしたが、 今回は これを 洋室6 洋室9 はそのままに 和室の 壁を 取り除き LDK21の 2LDKに リノベーションします。
お部屋は 8階ですので 見晴らし 風通し 日当たりも よく ベランダも 広いので リノベーション後は とても 快適な お部屋に なると 思います。
その 過程を この ブログで お伝えしたいと 思っています。 乞う ご期待！
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 空室対策3 まずは内装です。古い流し、トイレ 手洗いを撤去し、内装はチョコレートをイメージしました！学生さん向けにちょっと高級感がだせたかな？と思います。キッチントイレ 手洗いは 一新します 完成まで 今 しばらく お待ちください 内装工事は ほぼ 今日中に 終わりそうです！
代表取締役 一戸 孝俊
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弘前 不動産 収益物件 リノベーション2
中の 工事は 全て 終了し、 掃除も 完了しました。 廊下部分の 塗装と 一部 傷んだ 外壁の 張替えも 行います。
動画で 撮影しました ので ご覧ください！
洗面所や 玄関 台所は ダウンライト リビングには 調光可能な LED照明を 付けました。
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（ｂｙ 弘前 不動産 グリーン住宅 一戸 孝俊）