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皆様お待たせ致しました。

ついにグリーン住宅、LINE公式アカウントを開設致しました!!!

これからはLINEでの対応も可能です!

お友だちにラインするような感覚で気軽にお問い合わせください!

営業時間内であればスタッフが個々に対応致します( ・ᴗ・ )

営業時間外のお問い合わせに関しましては、翌営業日に対応致します。

不動産に関する事、何でもお問い合わせくださいね!!

また、LINEのお友だち限定でクーポンを配信しようかと考え中でしたので、それに関してはまた後日LINEにて発表致しますね( ˘–˘ )

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所有者情報の開示!

弘前 不動産 売却7

弘前 不動産 売却7

弘前 不動産 売却7

空き地 空き家対策として 各自治体も 新たな 取り組みを していますが、実際の ところ 私達 不動産業者は 空き地や 空き家が あれば 登記簿謄本を 調べ 所有者に 対して 売却や 管理 あるいは 賃貸など 有効な 活用方法を お奨めしたりしています。

問題なのは 相続が 発生しているのに 相続登記が されていなかったり、持ち主の 住所が 変わっているのに その土地や 空き家の 住所のままに なっている場合です。

この場合 私たち 不動産業者は 所有者の 居所を 探す 手立てを もちません。弁護士さんや 司法書士さんで あれば 職権で 探すことが できる場合も あります。

市は 固定資産税などの 納税義務者に 納付書を 送っていますので、登記簿に 記載されていない 実際の 所有者の 住所 氏名 がわかっています。

ですから それらの 情報を 私達 不動産業者に 開示さえ していただければ かなりの 空き家や 空き地が なくなるはずです。登記簿は 誰でも 見ることが できるわけですから 空き地や 空き家の 処分を 促すためにも 目的が はっきりとした 場合に 限り、情報を 公開するべきだと 思います。いかがでしょうか?

放置された 空き地や 空き家は 必要な人に 有効に 利用してもらった方が環境保護の 観点からも 良いのではないでしょうか?

皆さん! 相続登記や 住所移転登記は 早めに済ませましょう!

土地や 空き地の 査定は 下の 「無料査定」の ボタンを クリック!

  代表取締役 一戸 孝俊

弘前市空き家・空き地利活用事業費補助金概要

当社では管理から売却まで無料でご相談に応じます お気軽にお問い合わせください!

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美味しいステーキ屋さん近くのスタッフおすすめアパート!

こんにちは!スタッフ一戸です(ˊ࿀ˋ⋆)

今日のランチに弘前市のミートソルジャーさんに行ってきました!

ヒレステーキセットを頂きました(((o(♡´ω`♡)o)))

これに、ライス、サラダ、スープがついて¥2,000でした!

ドリンクはフリードリンクなので飲み放題でしたよ(´⸝⸝•ω•⸝⸝ `)

お肉が柔らかくてすっごく美味しかったです!!

写真でみるより実際ボリュームがあって大満足でした( ˘ω˘ ) (※ちなみに200gでした!)

そんなミートソルジャーさんの近くに室内が綺麗で個人的におススメのアパートがあるんです!

青森県弘前市取上の【ハイセレールドリーム

1LDKで家賃42,000円となっております。

一人暮らしの方や、彼氏さん彼女さんと同棲をお考え中の方にもおススメですよ( ˇᴗˇ)✌🏾

内覧希望でしたらいつでも弊社にお問い合わせくださいね!!

今日も最後までお付き合い頂きありがとうございました(((o(♡´ω`♡)o)))

未来の地図帳 2045年の日本!

弘前 不動産売却 無料査定5

弘前 不動産売却 無料査定5
未来の地図帳

弘前 不動産売却 無料査定5

空き地 空き家の 問題は この スタッフブログ でも とりあげて きましたが、今朝の 日経新聞の 書籍の 広告に 「未来の 地図帳」と いう書籍が 掲載されていました。

2045年 青森県の 人口は  2015年の 130.8万人 ⇒ 82.4万人にと 書かれていました 約50万人も 減ると 予想されています。東京都 以外は 全ての 自治体で 減少との 予想です

本当に この通りに なるかは 未来の 事ですので わかりませんが、今の 空き家 空き地を みても 現実味の ある話です

高度成長期から バブル崩壊まで 土地神話と いう言葉があり 夢の  マイホームを 持つことに 何の 疑問も 持たなかった 時代から 劇的な 変化が 起き始めていることは 確かです。

既に 青森県を 含め 地方の 人口減は 始まっていて それに伴い 土地の下落も 始まっています。

非常に 残念な ことではありますが、既に 都会で 暮らし、地元に 戻ることが ないので あれば やはり 売却し 地元の次の世代の人に有効に活用していただくのが一番 では? ないでしょうか?

  代表取締役 一戸 孝俊

弘前市空き家・空き地利活用事業費補助金概要

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人気ラーメン屋さん裏の築2年アパート!!!

こんにちは。スタッフ一戸(彩)です!

今回は美味しいラーメン屋さん裏にある築2年の賃貸物件をご紹介したいと思います!

1LDKのアパートです!

大変綺麗ですし、なんといってもおススメポイントがたくさんあるんです( ﹡ˆoˆ﹡ )

・和室がある

・ALSOK完備

・高速Wifi無料

・駐車場融雪つき

その他もろもろ…(詳しくはコチラ ←をクリック)

個人的にもこれは付いててほしいな〜というオプションがほぼ付いている物件ですね( ᵕᴗᵕ )

そして物件表側にあるのが

soba bar ciliegio さんと言うイタリアラーメン屋さんなんです( ˘–˘ )/

わたしも何度かラーメンを頂きに行ってますが、絶対ここでしか食べられない一風変わったイタリアンっぽいラーメンなんです!!

これは misoシュリンプsobaと、misoヒートsobaです。

こんなに美味しいラーメン屋さんがすぐ近くにあるなんて贅沢すぎませんか?( ˆoˆ )

そしてなんと。入居者さんにはsoba bar チリエージョさんのメニュー常時15%オフが特典でついてくるらしいのです⁽⁽٩(°ꇴ°⑉)۶⁾⁾

これは見逃せない…

是非、気になる方はご気軽にお問い合わせください!

告知物件? 心理的瑕疵?

弘前 不動産 グリーン住宅36 告知物件 心理的瑕疵

弘前 不動産 グリーン住宅36 告知物件 心理的瑕疵
大島てる

弘前 不動産 グリーン住宅36 告知物件 心理的瑕疵

津軽地方は 晴れの 日が 続き すごし易い 日々です! 雨が 少ない分 農作物が 心配です。 梅雨から 夏に かけて ゲリラ豪雨なども ちょっと 心配です!

今日は 私達 不動業界人と しては あまり 触れたくない 部分ですが 告知物件に ついて あえて 触れて みようと 思います。

不動産の 契約時は 必ず 賃貸借でも 売買でも 重要事項説明を 書面で 交付しなければ なりません。 説明するべき 事項は 法律で 定められていて、 故意に これらの 事項を 説明しなかった 場合 何らかの 罰則が あります。 重説の 中で 「告知事項あり」と あった場合は 不幸にして その不動産で 自殺や 事故などが あったと いうことに なります。

心理的瑕疵(しんりてきかし)は その事実を 知っていたら 契約しなかった という不動産の 欠陥のことです。

例えば 座間市の アパートで 9人の 切断遺体が 見つかった事件など まだ 記憶に 新しいと 思います。 あれほどの 事件ですから 新しく 入居者を 募集する場合は その事実を 告知しなければなりません。 大家さんに とっては とてつもない 大きなリスクです! 賃料の 減額、あるいは 空室に なる 可能性が 大です。 もっとも最近は これらに 対応した 保険も 登場してきています。

ちなみに この座間市の 事件の アパートの 大家さんは 今 ボクシング界で 最も 輝きを 放つ 井上 尚弥 選手の お父さん なんですね! 幸い あの 事件の あとも 他の 入居者が 出ていかなかったのは 不幸中の 幸いです。今 現在は どうなっているか わかりませんが?
津軽地方の 天気同様 人生にも 光と 影、幸運と 不運 隣りあわせ なのかもしれませんね! 逆説的に 考えれば 今 もし 不運だと すれば これから 先 その 不運に 見合うだけの 幸運が 待ち構えている かも しれません! 夢と 希望を 胸に がんばりましょう!

  代表取締役 一戸 孝俊

弘前市空き家・空き地利活用事業費補助金概要

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Instagramにて物件紹介しております!

弘前 不動産 Instagram ストーリー機能を 使った 物件紹介

こんにちは スタッフ 一戸(彩)です!

実は 今年の 2月より Instagramを 始めて はや 4ヶ月 … 多くの 方に フォローして 頂いております。゚ (゚´ω`゚)゚。

誠に ありがとうございます .˚‧º· (´ฅωฅ`) ‧º·˚.

最近では Instagramの ストーリー機能を 使って 物件紹介を しております!

ストーリー機能は 24時間で 消えてしまうの ですが、 きちんと ハイライトに 地域ごとに 分けて 保存してありますので 是非 ご覧下さい!

弘前 不動産 Instagram

また、 写真投稿の 方では 外観を 始め 内部の 様子をも 掲載しておりますので 気になる方は スライドして 最後まで 見てみてくださいね

当ホームページから 物件の 検索 も 出来ますので 是非 ご活用下さいね!

もし 気になる 物件や 土地 その他 諸々 なんでも ご気軽に お問い合わせ下さい( ᵕᴗᵕ )

TEL:0172-36-1071

不動産投資に一服感? 

弘前 不動産 グリーン住宅35 不動産投資に一服感?

弘前 不動産 グリーン住宅35 十和田湖!
御鼻部山展望台から

弘前 不動産 グリーン住宅35 1~3月期取引額2期連続減(日本経済新聞22面

一昨日日曜日 久々にお休みで時間がありましたので十和田湖に行ってきました。国道102号線経由でいきましたので、途中の御鼻部山展望台での一枚です。先日ご紹介した通り、今 根曲がり竹のタケノコの最盛期で、国道沿いはタケノコ採りの人や車で山道にしては結構な交通量でした。龍神様のパワースポット十和田神社にお参りをしてきました。
日本経済も登龍となればいいのですが、残念ながら米中貿易摩擦の影響で不透明感が漂っています。不動産投資も一服感が出ているようです。国内はスルガ銀行 レオパレスなどのマイナス要因があり、海外投資家も物件の高騰で様子見をしているようです。消費税増税?本当にこのタイミングで大丈夫なんでしょうか?ちょっと心配です。

  代表取締役 一戸 孝俊

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仲介のお仕事 分かれ 両手 折半

弘前 不動産 グリーン住宅34

弘前 不動産 グリーン住宅34
きりきり舞い1973年 初めての・・

弘前 不動産 グリーン住宅34 仲介の仕組み

不動産業界では 「元付」「客付」と いう言葉が あります。 元付とは 売主(あるいは貸主)から 売却の 依頼を 直接 受けている 不動産業者で 客付は 買主(あるいは借主)を 元付の 業者に 紹介する 業者の ことです。
手数料は それぞれ 売主は 元付業者に、買主は 客付業者に 支払います。 この手数料の 支払い方法を 「分かれ」と いう風に いいます。 一社が 売主 買主 両方から 手数料を 受領するのを「両手」と 呼んでいます。 売主 買主 双方が クライアントに なると いうのは 好ましくないと おっしゃる 法律の 専門家の 方も いらっしゃいます。

確かに 仲介者として その物件の 良しあしや 価格が 適正か? どうか? 売主側か 買主側か? 立場が 不鮮明で 売主側にも 買主側にも どちらにも 有利に 動くことが できません。 したがって どちらかに するべきだと いう方も 少なからず いらっしゃいます。

近年 問題に なった 大手仲介不動産会社による 物件の 囲い込みも 業者からの 問い合わせには「申込が入っている」と 言いつつ、 業者以外の 一般の方からの 問い合わせには 「まだございます」と いう受け答えをして、 明らかに「両手」狙いの やり方が 横行していました。 大手ですよ!
この行為は 明らかに 売主に とって 不利益で 背任行為と いえると 思います。 当社は そのようなことは いたしません。 業者さんでも 一般の方でもその時の 現状のまま お伝えしています。

当社HPにも 少なからず、他社業者さんから 客付けの 依頼を 受けて 掲載している物件も ございます。 そういった 場合に 他の 不動産業者さんから 問い合わせが あった場合は 当然の ことなんですが、 正直に 取引の 形態をお伝えしています。 知り合いの 業者で あれば 元付の 業者さんを お知らせすることさえも あります。 (そこまでは 本来する 必要が ありません。)

以前 そのような 形態で 申込をいただき、 キャンセルに なったことが ありました。 その申し込みを いれた業者は キャンセルを しておきながら 元付の業者に 直接 申し込みを し直したのです。 買主の 手数料の「折半」が 嫌だったんでしょうね? 当然ですが、元付の 業者さんは その旨を 知らせてくれて 悪事は 判明してしまったのですが???(笑い)

昨日 TVで お笑い芸人の Mrシャチホコご夫婦が 出演していて、お二人は 結構 年齢差があり、 初めて 買ったレコードの話があり、 シャチホコさんは「ミスチル」で 奥さんが 「狩人」でした 年齢差を ネタにしていたのですが、 その話から 私の 初めての レコードの話になり、「そのレコードどこに行ったんだろう?」と 話をしたら 嫁さんが 「あるよ!」と いって 出してきてくれました。 あと10日ほどで 56歳に なりますが、これは 9歳頃だったと 思います。 保存状態いいですよね! この他「ぎらぎら燃えて」「真っ赤な鞄」が ありました。 シングルレコード500円です。懐かしい・・・・。

  代表取締役 一戸 孝俊

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オススメ物件と美味しいお店紹介!

こんにちは!スタッフ一戸(彩)です。

今日はオススメのアパート紹介&美味しいお店紹介をしていきますね( ﹡ˆoˆ﹡ )

まずは、おススメ物件から!!

現在満室ですが「メゾンブランディーユ」

(青森県弘前市田園3-3-4)

そして続いても現在満室の「カサリア末広」

(青森県弘前市末広4-4-9)

こちらの物件、2件とも空室になるとすぐうまってしまうくらい、大変人気のお部屋なんです( ¯ ¨̯ ¯̥̥ )

なぜ、今回この2件を紹介したかと言いますと、どちらのアパートも交通の便がよく、なんといっても近くにいろんな美味しいお店があって紹介したんです!( ⁼̴̶̤̀ω⁼̴̶̤́ )

実は前回紹介した「地鶏soba十五屋」からもそれぞれ徒歩10分弱圏内なんです\( ˆoˆ )/

その他に紹介したいお店が今日は2件あるので、是非最後までお付き合い下さい!

1つ目は「中華そば屋おお田」です!

ここは煮干しベースですね!煮干しといっても本当に様々なんですが、、、

私は「ネギ増し」にして頂きました☝( ◠‿◠ )!

もはや麺がみえませんねꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*)

これがすごーく美味しいんです…とてもオススメ!!

煮干しとネギの最強タッグで是非頂いてみてくださいね!

今年の5月末にスープを改良したらしいので、わたしも近々行ってみようかとε٩(º∀º)۶з

続いては「ラーメンだるまや」です!

ここも人気なので知ってる方もいらっしゃるかと思いますが…

ニンニクの効いた味噌ラーメン!!

これまたくせになるラーメンですよね!

定期的に食べたくなる味なんですよ。゚(゚´ω`゚)゚。

だるまやさんも先ほど紹介した物件の

近くにありますので是非行ってみてくださいね!

★中華そば屋おお田:青森県弘前市田園1-8-1

定休日:金曜日

★ラーメンだるまや:青森県弘前市田園5-1-1

定休日:水曜日

他にもさまざまな物件がありますので是非当ホームページの検索ページも使ってみてくださいね( ᵕᴗᵕ )