弘前大学 新築アパート6
「ＨＡＰＰＹ ＳＰＲＩＮＧ」 進捗状況！
「ＨＡＰＰＹ ＳＰＲＩＮＧ」 全１０室のうち ５室ご予約いただきました。学生さん向けシングルタイプが
あと５室となっております。ありがとうございます。建築工事の現在の様子です「H３１年１月３１日現在」
弘前大学 文京キャンパス正門 まで 841ｍ 徒歩11分 独立行政法人 国立病院機構 弘前病院まで 709ｍ 徒歩 9分
by 弘前 不動産 グリーン住宅 一戸 孝俊
弘前 不動産 グリーン住宅5 グリーン住宅 スタッフブログ
皆さん こんにちは！ 弘前といえば 「りんご」 ですが、 今年 55歳になる私ですが、 尿酸値が 高めです。
ユーチューブで りんご酢 （アップルサイダービネガー）に 尿酸値を 下げる 効果が あると いう動画を 見て
りんご酢を 試して 1ヶ月ぐらいに なります。 朝 お湯割りで 飲むのですが、 大手メーカーの 市販の りんご酢は ただ 酸っぱいだけで 結構 飲みづらかった のですが、 平川市に 本社の ある カネショウさんの りんご酢は ほんのりと 甘めで 飲みやすいです。
りんご酢が 尿酸値を 下げるか? どうかは これからですが？ 飲料として 飲むには このりんご酢は お奨めです！
お試しあれ！ 代表取締役 一戸 孝俊
※ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください
弘前 不動産 グリーン住宅4 グリーン住宅 スタッフブログ
今年１０月の消費税増税に伴い、キャッシュレス決済した場合の5％還元が予定されています。
その準備として当社もLinePay でお支払いができるように加盟店登録をしました。
私個人的にも昨年から積極的にLinePayを利用しています。
弘前ではローソンやファミマ ライトオン ガスト ピザハットなど
まだ使用できるお店は少ないですが、これからどんどん増えていくと思います。
ご利用ください！ 代表取締役 一戸 孝俊
※ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください
弘前 不動産2 地名
弘前は 城下町です！ 地名も それに ちなんだ地名が 色々 見受けられます。 例えば 五十石町 （ｺﾞｼﾞｭｯｺｸﾏﾁ）や 百石町（ﾋｬｯｺｸﾏﾁ）は 石高に ちなんだ町名です。 新寺町（ｼﾝﾃﾗﾏﾁ）は 曹洞宗 以外の 寺が 集められた場所です。 ちなみに 寺町(ﾃﾗﾏﾁ）は ありません！ (火事で 焼失した 寺町は 元寺町(ﾓﾄﾃﾗﾏﾁ）としてあります。）シンテラマチが あるんですから テラマチが あっても 良さそうですが？ ありません。
津軽の 殿様に よって 曹洞宗が 集められた町は 茂森町（ｼｹﾞﾓﾘﾏﾁ）で 寺町では ありません！ そのお寺の 集まった場所は 地元では 禅林街（ゼンリンガイ）と 呼ばれています。 茂森町は 津軽の門前町として 昔栄えた町だと 思います。今もその名残のある街です！
by 弘前 不動産 グリーン住宅 一戸 孝俊
弘前 不動産売却 無料査定2
弘前市 空き地 空き家 バンクの 旗が 届きました！ 平成３０年度の 補助金は 終了しましたが、 ３１年度も 多分 継続に なると思われます。 空き地 空き家の 購入や 解体に 補助金が あります。 子育て世代や 市外からの 転入者には さらに メリットが ある制度です。
利用しない手は ありません！
当社では管理から売却まで無料でご相談に応じます お気軽にお問い合わせください！
弘前 新築アパート5
仮称）住吉町アパートの 正式名称が 「ＨＡＰＰＹ ＳＰＲＩＮＧ」 に 決定しました！
正式名称が 「ＨＡＰＰＹ ＳＰＲＩＮＧ」 に 決定し 外壁を 貼るための 足場も 撤去され 外観が 明かになりました！
完成予定は 平成３１年３月中旬頃を 予定しています。
弘前大学 文京キャンパス正門 まで 841ｍ 徒歩11分 独立行政法人 国立病院機構 弘前病院まで 709ｍ 徒歩 9分
by 弘前 不動産 グリーン住宅 一戸 孝俊
弘前 不動産 グリーン住宅3 グリーン住宅 スタッフブログ
あけましておめでとうございます。平成最後の お正月も終わり、2019年がスタートしました。
今年は消費税の増税や米中の貿易摩擦をきっかけとした世界経済の後退など不安要素も多い年ですが、
個人的に、昨年11月、初めて出雲大社に参拝に行って参りました。
日御碕神社の砂のお守りや出雲大社の本殿裏にある素鵞社（そがのやしろ）
（大国主大神様の親神スサノオノミコトをまつる社）で
素戔嗚尊（スサノオノミコト）砂もいただいてきました。
きっと今年も皆様と共によい年となるでしょう！
どうか本年も宜しくお願い申し上げます。 代表取締役 一戸 孝俊
弘前 不動産 グリーン住宅2 グリーン住宅 スタッフブログ
早いもので、今年も 残すところ 3週間 平成最後の クリスマス そして お正月です。
年末年始の 休業日の お知らせです。
年末年始休暇 平成30年12月27日 木曜日～ 平成31年1月6日 日曜日
新年は 1月7日 月曜日から 通常営業と なります。
よろしく お願いいたします。
弘前 新築アパート4
いよいよ アパートの 全体像が 見えてきました。まもなく アパート名も 決まりそうです。
今月順には 当HPで 賃料 間取り 等も 発表します。 同時に 予約 受付開始 いたします。
完成予定は 平成３１年３月中旬頃を 予定しています。
弘前大学 文京キャンパス正門 まで 841ｍ 徒歩11分 独立行政法人 国立病院機構 弘前病院まで 709ｍ 徒歩 ９分
by 弘前 不動産 グリーン住宅 一戸 孝俊
弘前 不動産 事業用物件
事業を 起こす人に とって、事業を 始める物件は とても大切ですよね。ここでは、弘前に ある事業用物件を 幾つか ご紹介したいと 思います。
事業用物件とは、お店や オフィスが 入ったビル、街に ある商業施設、企業の 工場、倉庫等、様々な 形で 存在しています。その他にも、賃貸経営の ために 所有する賃貸アパートや マンション、投資用の 一戸建等も、事業用不物件に 含まれます。事業用物件の 中でも、一定の 家賃収入を 毎月 得る事を 目的とした 賃貸物件を 収益物件と 言います。また、最近の 事業用物件は、建物の 一階や 低層階を 店舗・事務所向けに 賃貸されている事が 多い 傾向にあります。
前の お店の 内装、設備等が 残された状態で 売りにだされている 場合が あります。なので、事業を これから 起こそうと 思っている方は、物件を 簡単に 手直しすれば お店を 開店させる事が 出来ます。一方で、事業用物件の 中には、厨房設備だけ、内装の 一部のみ 残っている、と言う 状態の ものもあり、すぐに 営業を 開始められる状況が 整っているとは 限りません。しかし、出店コストを 削減出来たり、安くランニングコストを 安く抑えることが 出来ます。
弘前市中野 飲食店可能物件
賃貸マンションや アパートの一室を、オフィスとして 活用する事が 出来るので、オフィスを 作る 初期費用を 抑える事が 出来ます。特に、自分で 起業する方にとっては、起業に 必要な 備品購入費、会社の 名刺作り、HP開設等、色々な 費用を 必要とします。
このように、賃貸する事で 自分で 会社を 持つよりも、安い価格で 自分のオフィスを 構える事が 可能になっています。また、企業が 大きく 成長してきた 場合、賃貸であれば 状況に 応じて 手間取る事無く、オフィスの 移転や 拡張を 行う事が 出来ます。
さらに、オフィスの 管理に 関しては、不動産の 管理会社や 大家さんが 全て対応する事が 多く、また、メンテナンスも 家賃と 共益費のみで まかなえると 言った点も メリットです。
事業を行うに あたって、会社の ビジネススタイル、経済状況、新しいプロジェクト等、様々な 状況に よって オフィスを 縮小する 場合も あります。一度 自分で オフィスを 建てたり 購入してしまうと、その所有地から 簡単に 移転すると 言っても 難しいものです。オフィスを 貸し出す場合も、借り手が すぐに 見つかるとは 限りません。また、売却する 場合も、買い手が すぐに 見つかるとは 言い切れません。
しかし、賃貸の 事業用物件で あれば、状況の 変化にも 柔軟に 対応しやすい良さが あります。なので、新しく 事業を 興した 起業したての 方に とって、賃貸の 事業用物件は コストや リスクを 少なく抑える事が 出来る 大きなメリットがあります。
弘前は 土地価格が 安く、賃貸で 事業用物件を 借りた場合も、家賃が 大変安い事が 挙げられます。なので、弘前で 事業を始める・オフィスを 設ける場合、かなりコストを 抑える事が 出来ます。事業の 拠点となる エリアにもよりますが、最寄り駅から 徒歩15分圏内の 立地で、1R4万円/20㎡程で 借りる事が 出来たり、設備や 物が そのままの 状態で 残っているような 飲食店向けの 物件も およそ75㎡で 12万円程で 借りる事が 出来ます。お手頃な 事業用物件が 豊富に あるので、是非、気になる 物件を 色々 比較してみて 下さいね。
弘前で 土地を お探しの方、これから 土地購入を 検討されている方に、弘前で 土地購入する際に 押さえておきたい ポイントを お届けします。是非、土地購入の 参考にしてみて下さね。
どこにある土地を 選ぶかは、これから 暮らす街や エリアを 選ぶと いうこと。「今の 住まいの 近くがいい」「実家に 行きやすいところが 便利でいい」など、おおまかな 希望エリアが 決まっている人も、「予算内で 希望の 広さが あればいい」など エリアに こだわっていない人も、自分に とって 暮らしやすい エリアか どうかを、さまざまな 角度から 確認して 土地探しを しましょう。
通勤・通学の アクセス
生活していくに あたり、通勤・通学の 利便性は とても 大事に なってきます。交通機関が どの程度 整っているか、目的地までに どの程度 時間を 要するか等、確認しておくように しましょう。
買い物 出来る施設
自分が 生活したい エリア周辺に、大きなショッピングセンターが あったり、コンビニや スーパー等が あるかチェックしておきましょう。また、それぞれの 場所までの アクセス手段や 辿り着くまでの 所要時間に ついても 把握しておくと 役立ちます。
公共施設
病院や 郵便局など、日頃、常に 利用する事が 無い公共機関も どこにあるのか、場所を 把握しておく事は 大切です。また、市役所や 自治体がある場所も その地域に 住む住人として 把握しておきましょう。
仲介手数料とは、不動産会社を 通して 土地購入する際に 発生する 手数料の 事です。仲介手数料は、「土地の売買価格」×3％＋6万円＋消費税＝仲介手数料と なっています。また、不動産会社が 所有する土地を 直接 購入した場合には、仲介手数料不要となります。
登記費用とは、所有権移転に 関する お金になり、報酬費と 言って 司法書士に 支払う お金と、登録免許税と 言って 登記する為に 必要なお金、これらにかかる費用の 事です。基本的に、司法書士に 支払う報酬費は約6万～8万円程度と なっています。登録免許税は、その土地の 評価額に よって換算されます。登記費用は、登記申請を した際、収入印紙で 納付を行います。
測量費、表示登記費は、土地購入時に 土地の 境界を 明確にして 実測値の 面積で取引をする、あるいは、土地の 一部を分けて 購入する際、土地家屋調査士に 依頼して 測定して もらうので、土地の 測定と 表示登記申請に 費用がかかります。
基本的に、測量費は 土地を 売る方が 負担しますが、土地を 購入する方の 希望で 実測取引する 場合、土地を購入する方が費用を 負担します。測定基準には、土地の 立地、面積の 大きさ、形状、接面する 公用地の 種類等に よっても 異なります。
土地購入する際、一括購入では 無く ローンを 組んだ場合、登記費用として、ローン手数料と 抵当権設定が 必要になります。また、契約書には 印紙を 貼付する為、印紙代も 必要です。
