不動産 豆知識
- 不動産豆知識 1 暖房器具について
- FFストーブとは 燃焼する空気を 外から吸気し 排気ガスを 外へ 放出する排気管の ついたストーブのことです. ファンヒーターと 違って, 結露の心配は 少なくなります. ただし, 換気は 心がけてくださいね. 燃料は 灯油のものでも, 集中配管と 給油が 必要なカートリッジ式, 給油タンクを 別に置くタイプがあります。 集中配管とは, 灯油タンクから 自動的に給油され, 使用した分だけ 支払う仕組みのもので, 灯油を買う手間がありません.
- 不動産豆知識 2 水抜きについて
- 水下げ ともいいます. 弘前では 冷え込む時期に 部屋を空けると, 水道管が凍結することがあります. 水道管が凍ってしまうと, 溶かす 費用を 負担しなければならず, 水道管破裂にでもなると たいへんなことになります. そこで, 水道の 元栓を 閉めて, 蛇口を開けて、 配管の水を 抜いて空にする「水抜き」が 必要になります。 給湯器、 トイレ 洗濯機の 蛇口も お忘れなく. 元栓の場所など, 遠慮なくお問い合わせください. 長期間 お留守にする場合は 給湯器の水を 抜くことも 忘れてはなりません。
- 不動産豆知識 3 除雪について
- 駐車場などに 降った雪は 除雪しなくてはなりません. ホームセンターで 雪かきや スノーダンプを 準備してください.場所によっては 流雪溝という雪を 流す溝が ある場所もあります. 但し 排雪できるのは 時間が決められていますので, 町会に 確認が 必要です.
- 不動産豆知識 4 不動産売買の諸費用について
- 不動産を 売買するとき, 不動産の 価格以外に 必要な金額に ついてです. 不動産登記費用 （所有権移転登記費用、 抵当権設定登記費用 + 司法書士の手数料 ） 不動産会社への手数料（不動産価格×３％+６万円+消費税） 不動産取得税など があります.
- 不動産豆知識 5 不動産売却時の税金について
- 不動産を売却した場合 その不動産の 所有期間に 応じて税率が変わります。 大きく分けて 5年以下39％、 5年を超える20％、 となります。 また居住用の 不動産で 10年をこえるものについては 3000万円控除後の 譲渡益に対し 6000万以下は14％、 6000万円を 超えるものについては 20％となります。
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